Certificat energetic - Informatii de baza

Certificatul energetic nu influenteaza preturile de vanzare ale locuintelor.
Certificatul se emite pe adresa postala a locuintei si are valabilitate 10 ani.
Se poate modifica certificatul dupa modernizarea locuintei daca se incadreaza intr-o clasa superioara

Pentru a putea vinde sau inchiria o locuinta, proprietarul trebuie sa obtina un certificat energetic, care atesta starea apartamentului sau casei din punctul de vedere al consumului de energie. Locuinta nu trebuie sa indeplineasca nici o conditie. Certificatul atesta starea din punct de vedere energetic, cu performantele ei, la un moment dat.

Certificatul energetic incadreaza locuinta intr-o clasa energetica, cele mai bune fiind cuprinse intre A si C, prima insemnand ca locuinta respectiva utilizeaza cel mai eficient energia. Incadrarea intr-o anumita clasa energetica a unei cladiri denota un anumit consum mediu anual de energie, performanta din punct de vedere energetic. Astfel si costurile de intretinere sunt mai mici.

Certificatul energetic este necesar pentru buna informare a cumparatorilor, asupra costurilor consumurilor cladirii pe care o cumpara.

Pentru elaborarea certificatului de performanta energetica proprietarul are nevoie de documentatia cadastrala, pentru ca e nevoie de anumite masuratori. Cele doua documentatii sunt strict necesare pentru actiunea de vanzare - cumparare la notariat.

Cum pot obtine certificat energetic?

Cel mai usor mod de a intra in posesia unui certificat de eficienta energetica este sa ma contactati dupa ce va asigurati ca aveti toate documentele de mai jos. Auditor energetic si arhitect in Bucuresti, realizez audit si certificat energetic pentru apartament, garsoniera, casa si orice tip de cladire.

Ce documente sunt necesare pentru eliberarea unui certificat energetic?

Pentru realizarea certificatului energetic sunt necesare copii ale urmatoarelor documente din cadastru:
Releveul apartamentului sau al casei (scara 1:100)
Plan de incadrare in zona (scara 1:500)
Anul construirii locuintei
O lista a imbunatatirilor efectuate (e.g. reabilitare termica, geamuri termoizolante, calorifere, centrala termica etc.)

Cat costa un certificat energetic?

Preturile incep de la 130 RON in functie de complexitatea apartamentului/casei.

Cum va puteti incadra intr-o clasa energetica mai buna?

Daca doriti sa va imbunatatiti apartamentul, puteti actiona si pe cont propriu, in unele privinte. Astfel, tamplaria termoizolanta, partea de instalatii, iluminat sau apa calda, de exemplu, pot fi facute individual, de catre proprietar.

Pe de alta parte, anveloparea blocului se face la comun, nu la nivel de apartament.
Odata ce ati hotarat, impreuna cu toti proprietarii din cladirea respectiva, ca exista necesitatea reabilitarii termice, trebuie sa contactati autoritatile locale, pentru a va introduce pe lista programelor multianuale de reabilitare.

Reabilitarea termica presupune, potrivit Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului, izolarea termica a peretilor exteriori, inlocuirea ferestrelor si a usilor exterioare cu unele care izoleaza mai bine, termo-hidroizolarea acoperisurilor sau a terasei si izolarea termica a subsolului, in cazul in care exista apartamente si la parter.

De asemenea, se poate imbunatati si instalatia de distribuire a agentului termic pentru incalzire.
Astfel, se vor reduce pierderile de caldura, costurile de intretinere pentru incalzire si apa calda si se vor diminua emisiile de CO₂.

Informatii Suplimentare

Romania: consumurile specifice de caldura si acc ≅ duble fata de cele din UE:
Emisiile poluante sunt mai mari.
Dependenta de importuri energetice se va accentua.
Costurile suportate de populatie vor creste.

Structura consumurilor energetice pentru un apartament mediu construit intre 1970-1985 in Romania (recensamant 2002):

Eficienta utlizarii caldurii ≅ 43% din caldura furnizata de surse (63% in Bucuresti)

caracterul puternic disipativ al cladirilor existente.
potentialul ridicat al solutiilor de modernizare energetica a cladirilor.

Activitatea de reabilitare si modernizare termica a cladirilor presupune:

imbunatatirea izolatiei termice a elementelor de constructie
cresterea eficientei energetice a instalatiilor interioare(incalzire/acc/iluminat/IVAC)
implementarea de surse regenerabile/neconventionale de energie

Ducand catre:

reducerea consumului de energie pentru incalzire si prepararea acc,
scaderea costurilor efective pentru incalzire suportate de populatie,
reducerea importului de combustibili,
reducerii emisiilor poluante generate de producerea, transportul si consumul de energie,
reducerea necesarului pentru noi unitati de productie,
efecte benefice asupra protectiei mediului si a starii de sanatate a oamenilor.